亀戸９丁目町会長として１１年。地域に根差した活動を続けています。

地域を温かいまなざしで見守っています

鴇田（ときた） 慶三さん

昭和１４年１０月２４日生まれ、８０歳。

生まれは中央区月島。現在、もんじゃ横町となっている通りで父が食堂を営んでいたという。このあたり一帯は焼け残ったというが、戦後現在の住まいがある亀戸９丁目に移住。慶三さんは長男で下に妹が２人。

亀戸９丁目に移住したと同時に、父はボルト等を入れる、梱包材料の木箱を作る仕事を始めたという。

慶三さんは、浅間小学校・亀戸中学・越中島にある第三商業高等学校と地元育ち。

高校卒業後、簿記や珠算の資格を活かし証券会社に入社。経理部に配属されるが、３年で退職。その後、いくつかの企業を経て、３０代で定年まで勤めることとなる田原製作所に入社した。

田原製作所は大正７年創業の水門メーカーで、江東区内では辰巳水門や扇橋閘門など。また、全国のダム工事を請け負っていた企業。入社当時は、約２００名の社員が働いていたという。

２７歳で結婚

慶三さん２７歳の時に、仕事で知り合った４歳下の美代子さんと結婚。長女、次女が誕生した。

田原製作所は、町会に協力的な企業で、町会役員を出していただきたいというお願いがあり、社長からの指示で、地元の慶三さんが引き受けたという。その後、新設するダム・ゲートの受注が減少。田原製作所は平成１７年に自主解散。社長から「清算業務を任せるよ」と言われ、顧問税理士と相談しながら勤め上げ、平成１８年に結了した。

平成２１年町会会長に就任

田原製作所が解散後も町会の役員を続けていた慶三さん。町会には３５年以上関わっているという。また、平成２１年には、町会長に就任。町会長としても、１１年勤めている。

その間、旧中川の河川敷はきれいに整備され、平成６年には亀戸９丁目と江戸川区平井を結ぶ人道橋「ふれあい橋」が完成した。これがきっかけとなり、毎年８月１５日に江戸川区と合同で「旧中川灯籠流し」を開催。また、毎年６月には「旧中川アジサイ祭り」を行っている。

この河川敷、いまでこそアジサイがきれいな花を咲かせているが、雑草が生い茂っているだけで、何もなかったという。そこで、近隣の町会と一緒に、区長に「河川敷にアジサイを植えてほしい」と懇願。区長から「植えるのは良いけど、管理は町会でお願いしますよ」と言われ、区長の言葉を裏切れないと、ボランティアを募り、慶三さんが中心となって、雑草刈りをはじめ剪定作業、散水作業などを行なっている。

忙しく活動を続けている慶三さんだが、そろそろバトンを繋ぎたいと考え、後継者の育成にも力を注いでいるという。

「バトンを渡した後にやりたいことはありますか？」と伺うと、「ずっと忙しくしていたので、妻と２人、ゆっくり旅行でもしたいですね」と奥様をねぎらう言葉が返ってきました。

こんな風に楽しんでます！

江東さざんかクラブは、コロナウイルス感染拡大防止として、９月まですべての活動を休止しています。

そこで、活動再開のその日まで、実際活動されている方々が、どのように楽しんでいるか！　体験談をご紹介していきます。

初回となる今回は、東陽１丁目陽寿会で会長として活動している遠藤マサ子さんにお話を伺いました。

遠藤さんが陽寿会に入会したのは６０歳の時。とはいえ、その頃は仕事をしながら民生委員を引き受けていたこともあり、クラブの活動に参加されることはなかったそうです。

参加されるようになったのは、４～５年前。役員になった事がきっかけ。陽寿会では、カラオケ・芸能・ストレッチ・グランドゴルフ・カローリング・盆踊りとクラブがあり、それぞれ月２回活動しています。

とりあえずやってみようとすべての活動に参加。練習は大会を目指して熱心に、終わってからはお茶を飲みながら世間話。楽しい時間となっているそうです。

「ああしなきゃとか、こうしなきゃとか、難しいことは考えず、地域の皆さんと一緒に、明るく楽しく、元気よく、毎日を過ごすための会。自分に合うクラブに、気軽に参加してみてください」と遠藤さん。

活動休止の今は、総会資料を全世帯に配布したり、誕生祝い品を誕生月の方に届けているそうですが、普段話をすることの無い方々とも話ができ、「それも楽しい」とのことです。

年会費は１８００円。クラブ参加費は、月３００円（参加する月のみ必要）

お問合せは　遠藤
（３６４７）１５２８

東京メトロ東西線、東陽町駅周辺には、江東区役所、江東運転免許試験場、深川郵便局など、区の中心となる施設が多くあります。

1　パティスリー＆ブーランジェリー ハル

世界的にも有名な辻口博啓シェフのもとで８年間腕を磨き、２店舗の統括シェフを務めた長谷川 哲夫さんが２０１７年にオープン。お薦めは、常時１０種類あるチーズケーキ。
また、食パン、惣菜パンなども人気商品で、午前中で売り切れてしまうことも。階段の他、スロープがあるので、入りやすくなっています。
お問合せは
（６４５８）７２２３

2　江東区文化センター

江東区役所の隣にあり、様々なイベントを開催したり、研修室等の貸し出し施設はサークルや団体の活動の場になっています。２階談話ロビーでは、お昼のひとときに「プロムナードコンサート」と題し、江東区音楽家協会会員によるコンサートを、原則、毎月第２・３・４金曜日の正午～３０分間行っています。
お問合せは
（３６４４）８１１１

3　お惣菜魂

東陽町駅から四ツ目通りを錦糸町方面へ向かった深川高校そばのお弁当屋さん。激旨ホルモン魂の姉妹店という事で、どのお弁当もボリューム満点です。価格は５００円～９００円。肉や魚の主菜の他、２品、野菜などの副菜が付いています。近隣中心ですが、１個からでも届けてくれるそうですので、ご相談ください。
お問合せは
（５８５７）５６６７

4　三井のリハウス東陽町センター

東京メトロ東西線 東陽町駅徒歩１分、永代通り沿いの１階に店舗があります。不動産の売却・購入・買替・ご相続等に関わる様々なご相談に対応致します。とのこと。
お問合せは
０１２０（７０８）１３１

5　習志野庵

「東陽町駅」のある交差点のビル２階にあるお蕎麦屋さん、習志野庵。この地に創業以来、４０年以上という歴史あるお店です。
麺はもちろん、めんつゆも、２代目店主の吹野寿一さんが毎日作っています。肉天もりが人気メニューとのことですが、これから暑くなる季節。さっぱりと食べられる、冷いタヌキやキツネがおすすめとのことです。
お問合せは
（３６４９）６３３８

ギフトショップ「マリ＆ヒロ」

ウインドウを眺めて店内に、トトロのネコバスを指して「あれ」と決めた男性。コロナで１か月間休み６月に再開した日に「待っていたのよ」と来店された女性のお客様。リピーターの方々に支えられて創業から３０年。スヌーピー、ムーミン、フェイラーから普段着まで揃う多様なグッズは、オーナーの日高みさおさんが心を込めて仕入れをしているそうです。
お問合せは
（３６４９）０３１６

7　東京ＹＭＣＡ　東陽町コミュニティーセンター

1988年にオープン。現在は地域活動ほか、インターナショナルスクールや語学クラスを実施しています。大きなホールもあり、以前えがお新聞でも紹介した高齢者向けの「Yわい歌の広場」（現在は休止中）や季節のイベントなどを行っています。また、認知症やそのご家族のための「2丁目Yわいカフェ」の会場にもなっています。
お問合せは
（３６１５）５５６5

フィットネスクラブ　ゴールドジム　東陽町スーパーセンター

東京ＹＭＣＡ東陽町コミュニティーセンターと同じビルの３～７階にあります。ジムエリア・体育館・プール・ラケットボールコート・テニス＆マルチコート・風呂・サウナなど充実した施設が揃っています。初心者向けのヨガや健康体操等、高齢の方向けのメニューも充実しています。
お問合せは
（６６６０）２３２３

東京の都心ではすでに真夏日を記録するなど、厳しい暑さとなっています。この時期は、まだ体が暑さに慣れていない上に、マスクの着用でさらに、体に負担がかかると言われています。　　ウイズコロナ時代の熱中症対策について、医療法人社団　葵会　介護老人保健施設　葵の園・江東区　看護師長補佐　門田智子さんに伺いました。

マスクは上手に活用しましょう

新型コロナウイルスの感染を防ぐため、厚生労働省などは引き続きマスクの着用を求めていますが、気温が上がるこれからの季節はマスクをすることで、熱中症のリスクも高くなります。

マスクを着けているときと、着けていない時を比較すると、服１枚多く着たくらい暑さを感じると言われています。

家に一人でいる時や、外出時、人が少ない場所や人と十分な距離（少なくとも２ｍ以上）が確保できる場合には、マスクを外すよう心がけましょう。また、汗をかいてマスクが湿ると通気性が悪くなります。マスクを適度に取り替えるようにします。

エアコン・扇風機を上手に活用

熱中症というと暑い日差しの中を想像するかもしれませんが、実は室内で多く発生しています。エアコンによる室温管理が重要ですが、一般の家庭用エアコンは空気を循環させるだけで、換気の機能はありません。新型コロナウイルスの感染予防のためにも、２時間に１回、２０分くらい窓を開けて室内に風を通して換気を。また、扇風機をエアコンと向かい合う位置に置き、空気を循環させるといいでしょう。

この他、３食、バランスの良い食事を摂る。十分な睡眠も大切です。また、ご自身の体調を知るために、朝昼晩と３回、体温を測定し、カレンダーなどに記録しておくといいですね。

新型コロナウイルスの対策が続く中で迎える熱中症シーズン。備えあれば憂いなし。心の備えもしておきましょう。

お話し

医療法人社団　葵会
介護老人保健施設　葵の園・江東区
看護師長補佐　門田智子さん

「家を売りたい・・・」と思っても、不動産の売却は、高額な取引になる上に、ほとんどの方が初めての経験。

わからないことや不安なことがいっぱいですよね。

家を売る際の疑問に、住まいのご心配ごとについて、お客様から数多くのご相談をお受けしている、住友林業
ホームサービス株式会社　豊洲店店長　澤﨑公彦さんに伺いました。

Ｑ　用意しておく書類はありますか？
いざ売却という時に慌てないために、必要書類をあらかじめ準備しておくのはいいことですね。まず、
・本人確認書類
免許証、パスポートなどの顔写真付きのものがない場合には、個人番号カードを作られておく事をおすすめいたします。顔写真付きのものがない場合には、年金手帳と保険証等、２種類の証明書が必要になります。
・登記済権利書
法務局から登記名義人に公布される書類で、その物件の真の所有者であることを証明する非常に重要な書類です。
その他、固定資産税納税通知書、家屋の間取り図や平面図、土地の測量図、マンションであれば管理規約等必要になりますが、見つからない時には、調査できますので、安心してください。

Ｑ　広告費用は有料ですか？
現在は、検索サイトへの有料登録が主流になっていますが、原則、費用は必要ありません。仲介手数料は成功報酬となり、ご契約されるまで請求されることはありません。
ただし、お客様のご要望により、特別な広告をする場合などは、実費をいただく場合があります。

Ｑ　リフォームしてから売却したほうがいいですか？
住まいの状況にもよりますが、仮に売却前にリフォームをしても、リフォーム費用を上乗せして高く売れるとは限りません。
当社の場合は、現場を見せていただき、買主様にとっての第一印象はどうかも踏まえて、必要かどうかご提案させていただいています。

Ｑ　売却までに、どのくらいの期間がかかりますか？　なかなか売れなかったら？
現地査定をして、３か月で売れる価格をご提案していますが、お客様は少しでも高い売却を望まれます。そこで、まずは、一般的な価格より少し高めの価格設定でスタートし、問い合わせや内覧状況等を見ながら、お客様と相談の上、価格調整をしています。
タイミングが合えば、次の日に売れることもありますし、時間がかかることもありますので、一概には言えませんが、平均で６か月程度での売却が多いようです。
また、仲介業者が買い取ることもありますし、買い取り専門業者に販売することもできますので、売れない、という心配はありません。

Ｑ　売却する際にかかる費用は？
ご売却される不動産やその状態によっても変わってきますが、基本的には、契約書に貼る印紙代、仲介手数料（売買代金の３％＋６万円＋消費税）、抵当権がついていれば抹消費用などがかかります。

また、売却した翌年に確定申告が必要です。確定申告の際は、条件によっては税金が控除されることがありますので、確認してください。

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いざ売却となると様々な疑問や心配事が出てくることでしょう。例えば同じマンションの同じ間取りでも、階数や居住年数、住んでいた人数、住まい方により、査定価格は違ってきますし、時期やタイミングにより売却にかかる期間も違ってきます。

まずは、小さな疑問や心配事を何でも相談できる、２人３脚で進めるような信頼のおける会社・担当者を見つけることが大切です。

当社では、動画での非対面での打ち合わせも可能です。お気軽にご相談ください。

アドバイス

住友林業ホームサービス株式会社　
豊洲店店長　澤﨑公彦さん

詳細はお問い合わせください。
深川消防署地域防災担当　︎（3642）0119　内線３２３
城東消防署地域防災担当　︎（3637）0119　内線３２０

自宅は安全？危険なところはない？

こんにちは、防災備蓄コンサルティングの水口です。

災害はいつなんどき起きるか分かりません。外出中、習い事の教室、喫茶店、家の中、就寝中、入浴中、食事中。その時、「あーしておけば良かった、こーしておけば良かった」では遅いのです。すべては普段からの心掛け。もしもの時、自分の身を守ることを考えてみましょう。

今回は「自宅は安全？」を考えてみます。
●家の中で自分より背の高い頭の上に物が置いてあるところはどこですか？
●食卓へ座ったとき、背後に食器棚はありませんか？
●寝室には背の高い家具はありませんか？

自宅の安全での体験談を紹介します。

２０１８年６月に発生した大阪北部地震は朝の７時５８分に起こりました。Ａ子さんは、朝食を食べていました。ちょうどその時地震が起きました。テレビは台から落ち、椅子に座っていても振り落とされそうな揺れでした。しかし、食器棚は倒れませんでした。そう、初めて一人暮らしをする孫のためにおばあちゃんが買って渡した家具転倒防止器具が、お孫さんに食器が襲いかかるのを防いだのです。もし転倒防止器具がなかったら背後にあった食器で大怪我をしていたところでした。おばあさんのもしもの気持ちが防いだのです。

同様に、寝室の家具も気を付けてください。寝ているときに地震が起きて家具が倒れてきたら逃げようもなく、家具に押しつぶされてしまいます。

今一度家の中を見渡してください。いつも家の中でいる場所の周りに、自分を襲ってくる家具はありませんか？

家具は転倒防止器具で固定する。

寝室の家具は転倒しない高さにする。

平時に危険な個所を考えることは、もしもの時の安全確保につながります。

引きこもりがちになってしまう高齢の方々が、気軽に集まって花を楽しみながらお茶を飲みましょう！　　という趣旨でスタートした大島２丁目防災公園みどりの会。活動は平成２８年からとのことですが、平成３１年９月に公園がリニューアルし、今年の４月から青空カフェ、本格始動の予定でしたが、時節柄活動休止。今現在は、一部の方々が、２００㎡という広い敷地の、四方に作られた花壇の手入れ・掃除等に日々汗を流しています。

きれいにデザインされた花壇は、造園の専門家に設計を依頼し、その設計をもとに代表の平野廣巳さんが分かりやすく図面化。メンバーは図面を見ながら苗を植えているそうです。

今回参加されている方々は、皆さん活動日以外にも、それぞれ毎日公園に来て、草むしりをしたり水やりをしたり。「大変ですね」と尋ねると「公園を愛してるから！」と、素敵な答えが返ってきました。

お問合せは　平野
（３６８１）３４０６