長年住み慣れた我が家で愛着があるけれど、どうも使い勝手が… そろそろ住み替えをと考えている方もいらっしゃるのではありませんか。
砂町・大島と地域密着で売却に特化して展開している、すなまち不動産株式会社 石井 修さんに、アドバイスをいただきました。
どう選ぶ？ 不動産会社
「今の家族構成だと広すぎて…」「建物が古くなってメンテナンスに費用が掛かる」「戸建や土地を相続したけれど使う予定がなく固定資産税の負担が大変」など、様々な理由で不動産のご売却を検討されている方がいらっしゃいます。
そんな皆さまがお悩みになるのは「どこの不動産会社にお願いすれば良いのか？」ということ。物件を売ることが目的であれば、地元地域の売買に強い不動産会社が良いでしょう。
ある７０代の女性の事例です。大島にある古家付き土地を売りたいと考えていたのですが、どこの不動産会社にお願いして良いのか分からず、近くの賃貸をメインとした総合不動産会社を訪ねたそうです。ところが、イメージしていたよりもかなり安い価格を提示されて落胆。その後、知人からの紹介で弊社にご来店されました。
弊社では、砂町・大島エリアに特化して、不動産売買のお手伝いをさせていただいております。ですので、近隣不動産の取引価格や動向はもちろん、「売りどき」や外部からは分かりづらい「各地域の住みやすさ、アピールポイント」等を細かく把握しております。結果的にこの方は、最初に相談した不動産会社の提示価格よりも、９００万円程高く売ることができて、とても喜んでおられました。
不動産会社には、各々得意とするジャンルがあります。賃貸に強いのか？売買に強いのか？など、ご自身の目的に合わせて選ぶと良いのではないでしょうか。
誰に任せるかが重要
不動産売却をお願いするに当たり「誰に」任せるかはとても重要です。ですので、不動産会社に目星を付けたら、実際に訪ねてみましょう。
信頼できる営業マンは説明が分かりやすく、メリット・デメリットをきちんと教えてくれます。それと、もうひとつチェックしておきたいのが「フットワークの軽さ」。単純な話ですが、行動量が結果に結びつくことが多々あります。対応の速さは営業マンの信頼度を図る指標といえます。途中で「この人いつも連絡くれるの遅いな」と感じたら、担当を変えてもらったほうが良いでしょう。
相談だけでもＯＫ
不動産会社に相談に行くと「しつこく売却を進められるのではないか」「相談したばかりに電話や訪問を頻繁にされるのではないか」と心配される方も多いようですね。実際、１日に何度も電話が掛かってきて嫌になったという方もいらっしゃいました。
その点、弊社ではご相談に来られ、より詳しい情報を希望する方には「定期送付サービス」のご案内をさせていただいております。これは月に１度近隣の不動産取引情報をまとめた資料を無料でお送りするサービスで、一方的なしつこい電話や訪問などは行いません。
物件を売りたいという方はもちろん、売りたいけど何から始めれば良いのか分からない…、今は売るつもりはないけど今後もしかしたら…という方も、ぜひお気軽にご相談ください。相場や取引事例などの知識があれば、万が一の時でも慌てずスムーズな売却活動ができます。
弊社のモットーは『売る人も買う人もハッピーに』。
「知識がないばかりに損をしてしまった」を防ぐため、私たちはお客さまに寄り添い最大限のお手伝いをさせていただきます。お気軽に立ち寄っていただけると幸いです。
アドバイス
すなまち不動産株式会社
宅地建物取引士
石井 修さん
