マンションや一戸建て、土地等々、ご自身にとって、大切な資産。次世代に引き継ぐにしろ、売却したり、賃貸したりと活用するにしろ、できるだけ有利にと誰でもが考えることですね。
住まいのご相談に数多く対応されている野村不動産ソリューションズ 門前仲町センター センター長 冨田将範さんに、お話を伺いました。
売り手市場が続いています
まず、下の図を見てください。これは、当社ホームページに掲載している購入・売却の反響推移をもとに作成したグラフです。
青い線は購入系の反響数。赤い線は売却系の反響数。見ていただくとわかるように、売却系の反響数が微減であることに対し、購入系の反響数は右肩上がりとなっています。２０２１年の１月をピークに少し落ち着いてきてはいますが、それでも購入に関するお問い合わせ件数は高い水準を維持しています。
物の価格は需要と供給のバランスにより変動されるもので、不動産も同じ。今のように購入希望が多く、売り物件が少ないと価格は上昇傾向となり、また、いい物件を早くと考えることから、販売までの期間も短くなっています。
つい最近の取引事例ですが、越中島にある築４０年弱というマンションが、新築分譲時価格の１３０％アップで売却できました。お客様は既にローンを支払終えていたため、老後の資産ができたと喜んでいただきました。
売却を考えている方にとっては、今は売りやすい時期と言っていいでしょう。
弊社では、売却サポートの一つとして、専属のお片付けスタッフ２名＋水廻りクリーニングスタッフ２名＋プロカメラマン１名でお客様のお部屋の魅力を最大限に引き出すサービスを無料で提供しています。
まずはお気軽にご相談ください
売却後の所得税の申告や、不動産の相続は大変なのでは？ というお客様には、弊社提携の税理士や司法書士とも連携し、よりよい方法をご提案させていただきます。
売却だけでなく、相続税対策、また、お住み替えや賃貸、修繕等々、不動産に関する様々なご不安やお困りごとに対して、総合的にお手伝いいたします。
弊社門前仲町センターは予約なしでもお気軽にお越しいただけます。ご心配事がございましたら、まずは、お気軽にご来店・ご相談ください。
アクリルパーテーションや店内消毒など、感染症対策も万全にしてお待ちしております。
アドバイス
野村不動産ソリューションズ株式会社
門前仲町センター センター長
冨田将範さん
