リースバックをご存じですか

テレビのコマーシャルなどで「リースバック」という言葉を聞いたことがある方も多いことでしょう。

自宅を売却しても住み続けることができるサービスと言われていますが、その仕組みは？

住まいのご相談に数多く対応されている三菱地所ハウスネット株式会社　門前仲町営業所　課長　田辺慎吾さんにお話しを伺いました。

「リースバック」とは

「リースバック」とは、通常、自宅を売却すると、その家から退去しなくてはいけません。でも「リースバック」を利用すると、自宅を売却して売却代金を取得する一方で、その後も住み続けることができるサービスです。

具体的には、自宅をリースバック会社へ売却し、売却代金を受け取る一方で、期間を設定して賃貸契約を結び、買主に賃貸料を支払って自宅に住み続ける仕組みです。売却代金は一括で受取ることができ、使い道に制限はありません。また、売却した家を、再び購入することも可能です。

どんな人が利用しているの？

・現在の自宅にそのまま住み続けたいが、ある程度まとまった資金をもって、余裕のある老後生活をおくりたい。
・生前の相続税対策として現金化をしたい。
・年金で不足する分を一定額まとめて手元に置きたい。
・突発的な一時金を捻出したい。
・入院したり、介護で有料老人ホームなどに入居する費用などに充てたい。
　ご高齢の方が持っているお金の悩みを感じている方が、多く利用されています。

サービスの流れ

ステップ１
まずはお気軽にご相談ください。
ステップ２
お話を伺ってから、実際にご自宅に伺い査定。
ステップ３
十分に調査・検討したうえで買取価格を提示。その後、お支払いいただく家賃についても提案。

ステップ４
提示した価格にご納得いただきましたら、売買契約締結となります。
ステップ５
売買代金をお支払いして完了です。

不動産の売買は高額な取引になりますので、何より安心・信頼できる会社を選択することが大切です。

三菱地所グループでは、住まいに対するお客様のご要望を丁寧に承り、様々なケースに対応し、信頼と経験を積み重ねています。

リースバック以外にも、不動産業界に精通した三菱地所グループの安心と実績で手厚いサポートをしています。

不動産にまつわることなら、どのような事でもご相談ください。お気軽に門前仲町店にお立ち寄りください。